OBWIESZCZENIE

WÓJTA GMINY NOWOSOLNA

o przystąpieniu do sporządzenia planu ogólnego gminy Nowosolna

Na podstawie art. 13i ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz. U. z 2023 r. poz. 977 z późn. zm.) oraz art. 39 ust. 1, art. 46 ust. 1 pkt 1 i art. 54 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (tekst jedn. Dz. U. z 2023 r. poz. 1094 z późn. zm.) zawiadamiam

o podjęciu przez Radę Gminy Nowosolna uchwały Nr LXXX/537/24 z dnia 31 stycznia 2024 r.
w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego gminy Nowosolna.

Granicami obszaru objętego opracowaniem planu ogólnego gminy Nowosolna są granice administracyjne gminy Nowosolna. Zainteresowani mogą składać wnioski do projektu planu ogólnego gminy Nowosolna w terminie do dnia 17 maja 2024 r. Wniosek do projektu planu ogólnego należy składać na piśmie utrwalonym w postaci papierowej, przesłanym pocztą lub doręczonym osobiście do siedziby Urzędu Gminy Nowosolna – ul. Rynek Nowosolna 1, 92-703 Łódź, lub w postaci elektronicznej, w tym za pomocą środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej na adres e-mail: urzad@gminanowosolna.pl, albo przy użyciu elektronicznej skrzynki podawczej ePUAP Urzędu Gminy Nowosolna, na formularzu zgodnym ze wzorem stanowiącym załącznik do rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 13 listopada 2023 r. w sprawie wzoru formularza pisma dotyczącego aktu planowania przestrzennego (Dz. U. z 2023 r. poz. 2509), udostępnionym w siedzibie Urzędu Gminy Nowosolna, w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Gminy Nowosolna https://bip.gminanowosolna.pl/ oraz na stronie internetowej Gminy Nowosolna https://gminanowosolna.pl/.

Składający wniosek do projektu planu ogólnego podaje swoje imię i nazwisko albo nazwę oraz adres zamieszkania albo siedziby oraz adres poczty elektronicznej, o ile taki posiada, a także wskazuje, czy jest właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości objętej wnioskiem, oraz może podać dodatkowe dane do kontaktu takie jak adres do korespondencji lub numer telefonu.

Równocześnie, na mocy art. 39 ust. 1 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko, informuję o możliwości składania wniosków w ramach strategicznej oceny oddziaływania na środowisko realizacji planu ogólnego w terminie do dnia 17 maja 2024 r., w formie pisemnej lub ustnie do protokołu sporządzonego w siedzibie Urzędu Gminy Nowosolna, albo za pomocą środków komunikacji elektronicznej na adres e-mail: urzad@gminanowosolna.pl bez konieczności opatrywania ich kwalifikowanym podpisem elektronicznym.

Jednocześnie informuję o możliwości zapoznania się z niezbędną dokumentacją sprawy w siedzibie Urzędu Gminy Nowosolna w godzinach pracy Urzędu.

Organem właściwym do rozpatrzenia wniosków jest Wójt Gminy Nowosolna. Wnioski złożone po upływie wyznaczonego terminu pozostawione zostaną bez rozpatrzenia. Publiczne obwieszczenie następuje w dniu 19 marca 2024 r.

WÓJT GMINY NOWOSOLNA

Piotr Szcześniak

Dokumenty do pobrania:

Obwieszczenie plan ogólny.pdf (308 KB)

Uchwała Nr LXXX_537_24.pdf (223 KB)

Wzór formularza pisma dotyczącego aktu planowania przestrzennego.docx (57 KB)

Szczegółowe informacje na temat  formularza pisma dotyczącego aktu planowania przestrzennego znajdują się na stronie internetowej Ministerstwa Rozwoju i Technologii https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/formularz-pisma-dotyczacego-aktu-planowania-przestrzennego.

Szczegółowe informacje dotyczące wykorzystania i zabezpieczania Państwa danych osobowych, przysługujących uprawnień i warunków skorzystania z nich znajdują się na stronie: http://gminanowosolna.pl/artykuly/pokaz/klauzula-informacyjna-rodo.

Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, która weszła w życie we wrześniu 2023 r. wprowadza nowe narzędzie planistyczne – plan ogólny gminy, czyli dokument w randze aktu prawa miejscowego, który będzie sporządzony i uchwalony obligatoryjnie dla całej gminy. Wszystkie samorządy w Polsce będą miały na to czas do 31 grudnia 2025 r.

Plan ogólny gminy Nowosolna zastąpi dotychczasowe Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nowosolna. Będzie to nowy akt planowania przestrzennego zawierający wyłącznie podstawowe ustalenia, które pozwolą gminie zaplanować zrównoważony i harmonijny rozwój. Co ważne, jego ustalenia będą wiążące przy ustalaniu przeznaczenia terenu w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego, ale także będą podstawą do wydawania decyzji o warunkach zabudowy. Wejście w życie planu ogólnego gminy Nowosolna nie spowoduje utraty mocy obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego gminy Nowosolna.  

Plan ogólny będzie sporządzony w nowoczesnej, cyfrowej formie (GML), co rozwiąże ewentualne problemy interpretacyjne ustaleń planu. Dokument ten ma być w założeniu bardziej przystępny dla mieszkańców i posiadać ujednoliconą formę dla całego kraju. Nie będą wyznaczane w nim kierunki rozwoju gminy, tak, jak miało to miejsce w studium, lecz gmina zostanie podzielona na strefy planistyczne, dla których zostaną określone podstawowe parametry urbanistyczne. Katalog możliwych do wyznaczenia stref obejmuje 13 stref planistycznych w tym m.in. strefę wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, strefę wielofunkcyjną z zabudową zagrodową, strefę usługową, strefę gospodarczą, strefę produkcji rolniczej, strefę zieleni i rekreacji, a także strefę komunikacyjną czy strefę otwartą. Ponadto w planie ogólnym fakultatywnie będzie można określić obszary uzupełnienia zabudowy, a także gminne standardy dostępności infrastruktury społecznej.

Procedura sporządzenia projektu planu ogólnego będzie się składać z kilku etapów w tym m.in. z etapu składania wniosków, sporządzenia projektu planu, uzyskania niezbędnych uzgodnień i opinii projektu, a także rozbudowanych konsultacji społecznych. Zgodnie z nowymi zasadami konsultacje społeczne będą musiały być organizowane w bardziej zróżnicowanych formach, a wszelkie spotkania organizowane w ramach tych konsultacji będą się odbywały po godzinach pracy.

Pierwszym etapem prac planistycznych jest możliwość składania wniosków do projektu planu ogólnego. Zgodnie z opublikowanym obwieszczeniem Wójta Gminy Nowosolna z dnia 14 marca 2024 r., znak: RZG.670.1.2024.KP termin składania wniosków do projektu planu ogólnego został wyznaczony do dnia 17 maja 2024 r.  Tak długi termin na składanie wniosków został wyznaczony po to, aby jak największa liczba zainteresowanych mieszkańców gminy Nowosolna miała możliwość wzięcia udziału w pracach nad planem ogólnym już na początkowym etapie jego sporządzania.